О ТСЖ
Вопрос-ответ
Собрание собственников
Документы
Фотогалерея
Новости и объявления - Протокол №30 от 07.05.2021г
14 мая 2021г

ПРОТОКОЛ  № 30

общего собрания членов товарищества собственников жилья «Каменный цветок» многоквартирного дома  по  адресу: г. Новосибирск, ул. Сибревкома, д. 7/1 в   форме заочного голосования

г. Новосибирск                        дата составления протокола: «07» мая 2021 года

по результатам работы счетной комиссии

   

Общее собрание Товарищества собственников жилья «Каменный цветок»  было проведено в форме очно-заочного голосования (ч. 6 ст. 146 ЖК РФ) с 27 апреля по 07 мая 2021 г по адресу: город Новосибирск, улица Сибревкома, дом № 7/1, цокольный этаж помещения ТСЖ.

В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ  общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если в нем приняли участие  члены  товарищества  или их представителей, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

При проведении собрания в реестре членов ТСЖ «Каменный цветок» собственников жилых,  нежилых помещений и подземной парковки зарегистрировано  248  физических и юридических лиц,  находящейся в долевой  собственности, что  составляет – 22070,2 кв.м. от  всех помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании – 15222,54 кв.м., что составляет  - 68,97 % от общего числа голосов всех членов ТСЖ.

При проведении собрания в реестре членов ТСЖ «Каменный цветок» по вопросу № 12 Повестки дня, собственников подземной парковки, зарегистрировано  долевой  собственности – 2722,97 кв.м., принявших участие в голосовании – 2212,42 кв.м., что составляет  - 81,25 % от общего числа голосов всех членов ТСЖ собственников парковки.

            Таким образом, решение данного собрания правомочно в соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ, поскольку в  собрании приняли участие члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа  голосов членов товарищества. Кворум имеется, собрание правомочно принимать решение по всем вопросам повестки дня.

 

Повестка дня:

 

1.Организационные вопросы: информация о порядке ведения собрания, избрание секретаря, счетной комиссии.

2.Утверждение  Годового отчета Правления ТСЖ «Каменный цветок» за 2020 год.

3.Утверждение Заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2020 год.

4.Утверждение Cметы расходов и доходов на 2021 год, установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества в доме.       

5.Утверждение Плана работ на содержание и ремонт общего имущества на 2021 год.

6.Избрание Правления Товарищества собственников жилья.

7.Избрание ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья.             

 8. Утверждение порядка внесения изменений в телефонную базу GSM МОДУЛЯ для проезда натерриториюТСЖ.                                                                 

9.Принятие решения о  реконструкции контейнерной площадки.                  

10.Принятие решения о модернизации домофонной системы на Сибревкома 7/1. Переход на оплату абонентской платы за обслуживание домофонии черезТСЖ.                

11.Принятие решения о проведении работ по декоративной подсветке фасада дома  вдоль периметра парапета кровли.                                                                    

12.Принятие решения о проведении ремонтных работ на автопарковке по ул.Сибревкома 7/1.  Утверждение размера и порядка внесения целевого взноса на ремонтные работы -  собственниками автопарковки.

 

1.Вопрос, поставленный на голосование: Избрать председателем собрания Липкину Елену Александровну, секретарем собрания Щекодько Ольгу Михайловну, членов счетной комиссии Антерейкину Ларису Ивановну, Косоурову Анну Владимировну, Грудинину Викторию Артуровну.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

100 %

0 %

0 %

Принято решение: Избрать председателем собрания  Липкину Елену Александровну; избрать секретарем собрания Щекодько Ольгу Михайловну;  избрать счетную комиссию в составе 3 человек: Антерейкину Л.И., Грудинину В.А., Косоурову А.В.

2. Вопрос,     поставленный на голосование: Утвердить  годовой  отчет Правления ТСЖ  «Каменный цветок» за 2020 год.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

99,78 %

0%

0,22 %

  Принято решение: «Утвердить Годовой отчет Правления  за 2020 год».

3. Вопрос,  поставленный на голосование: Утвердить  Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2020 год

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

99,78 %

0 %

0,22 %

Принято решение: «Утвердить Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2020 год».

 

         4. Вопрос,  поставленный на голосование: Утвердить   Cмету расходов и доходов на 2021 год.

 

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

95,67 %

0,22 %

4,11 %

Принято решение:  «Утвердить смету расходов и доходов на 2021 год».

 

5. Вопрос,  поставленный на голосование: Утвердить  План работ  на 2021 год.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

95,83 %

0,22 %

3,95 %

 Принято решение:  Утвердить План работ на 2021 год.

6. Вопрос,  поставленный на голосование: Избрать Правление ТСЖ "Каменный цветок" в составе 7 человек: Александров Д.В. собственник офиса №1; Амарцева О.П. собственник квартиры № 122, Зайцев С.В. собственник квартиры № 65, Липкина Е.А. собственник квартиры №82, Попов Ф.И. собственник квартиры №166, Фурсова А.Ж. собственник квартиры №179, Щекодько О.М. собственник квартиры №121.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

100 %

0 %

0 %

 Принято решение:  Избрать Правление ТСЖ "Каменный цветок" в составе 7 человек: Александров Д.В. собственник офиса №1; Амарцева О.П. собственник квартиры № 122, Зайцев С.В. собственник квартиры № 65, Липкина Е.А. собственник квартиры №82, Попов Ф.И. собственник квартиры №166, Фурсова А.Ж. собственник квартиры №179, Щекодько О.М. собственник квартиры №121

7. Вопрос,  поставленный на голосование: Избрать ревизионную комиссию ТСЖ "Каменный цветок" в составе 3 человек: Жарич А.В.  собственник квартиры №31, Куимова Н.А. собственник квартиры №127, Лебедева Л.В. собственник квартиры №99

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

100 %

0 %

0 %

 Принято решение:  Избрать ревизионную комиссию ТСЖ "Каменный цветок" в составе 3 человек: Жарич А.В.  собственник квартиры №31, Куимова Н.А. собственник квартиры №127, Лебедева Л.В. собственник квартиры №99

8. Вопрос,  поставленный на голосование: Утвердить решение о введении оплаты за смену телефонного номера, вносимого в базу данных (БД) для проезда на придомовую территорию. Установить следующий порядок: - собственник квартиры имеет право на 2 бесплатных номера для внесения в БД; - при необходимости замены номера,  собственник квартиры должен написать заявление в ТСЖ с указанием нового № телефона пользователя ;  - бухгалтер на основании заявления от собственника включает в квитанцию начисление «дополнительные услуги по заявлению»; - стоимость замены номера сверх бесплатного лимита составляет 150 рублей.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

95,67 %

0,22 %

4,11 %

 Принято решение:  Ввести оплату за смену телефонного номера, вносимого в базу данных (БД) для проезда на придомовую территорию. Установить следующий порядок: - собственник квартиры имеет право на 2 бесплатных номера для внесения в БД; - при необходимости замены номера,  собственник квартиры должен написать заявление в ТСЖ с указанием нового № телефона пользователя ;  - бухгалтер на основании заявления от собственника включает в квитанцию начисление «дополнительные услуги по заявлению»; - стоимость замены номера сверх бесплатного лимита составляет 150 рублей.

                                                                                                                                                          9. Вопрос,  поставленный на голосование: Принять решение о реконструкции контейнерной площадки, согласно представленному проекту, с целью   повышения эстетичности объекта. Работы провести за счет сэкономленных средств в 2020 году. Стоимость работ составляет: 133000руб (с устройством ступеньки и съезда, но с исключением из проекта задней стенки).

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

95,67 %

0,22 %

4,11 %

 Принято решение:  Провести реконструкцию контейнерной площадки, согласно представленному проекту. Работы провести за счет сэкономленных средств в 2020 году в сумме: 133000руб (с устройством ступеньки и съезда, но с исключением из проекта задней стенки).

 10. Вопрос,  поставленный на голосование: Принять решение о модернизации домофонной системы на Сибревкома 7/1 для расширения функциональных возможностей и снижения базовой абонентской платы. Установить, что: - абонентская плата за обслуживание домофонии будет проводиться через бухгалтерию ТСЖ путем включения начисления в квитанцию 45 рублей с квартиры;- сумма абонентского обслуживания для ТСЖ составляет 9000руб/месяц;- стоимость подключения ДМФ на доме, включающая 4 панели на подъездах и 1 панель на калитке – 149 000 рублей. Работы провести за счет сэкономленных средств.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

89,43 %

0,55 %

10,03 %

 Принято решение:  Провести модернизацию домофонной системы на Сибревкома 7/1 для расширения функциональных возможностей и снижения базовой абонентской платы. Установить, что:- абонентская плата за обслуживание домофонии будет проводиться через бухгалтерию ТСЖ путем включения начисления в квитанцию 45 рублей с квартиры;- сумма абонентского обслуживания для ТСЖ составляет 9000руб/месяц;- стоимость подключения ДМФ на доме, включающая 4 панели на подъездах и 1 панель на калитке – 149 000 рублей. Работы провести за счет сэкономленных средств.

 11.  Вопрос,  поставленный на голосование: Принять решение о проведении работ по декоративной подсветке фасада дома вдоль периметра парапета кровли. Выполнить работы поэтапно: этап I  :  2 и 3 подъезды с фасада здания, этап II: 1 и 4 подъезды. Работы выполнить за счет доходов. Стоимость работ по I этапу оставляет 366408 рублей (коммерческое предложение прилагается). Затраты за потребленную ЭЭ подсветкой здания производить за счет доходов МКД.

 

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

90,14 %

3,54 %

6,32 %

 Принято решение:  Провести работы  по декоративной подсветке фасада дома вдоль периметра парапета кровли. Выполнить работы поэтапно: этап I  :  2 и 3 подъезды с фасада здания, этап II: 1 и 4 подъезды. Работы выполнить за счет доходов. Стоимость работ по I этапу оставляет 366408 рублей (коммерческое предложение прилагается). Затраты за потребленную ЭЭ подсветкой здания производить за счет доходов МКД.

12. Вопрос,  поставленный на голосование: Принять решение о проведении ремонтных работ на подземной автопарковке по ул.Сибревкома 7/1. Стоимость работ (побелка стен и потолков известью, частичный ремонт штукатурки на 1 и 2 этажах) составляет: 585 тыс. рублей (коммерческое предложение прилагается). При этом 300 тыс. рублей оплатить за счет доходов, полученных за период 2014-2020 гг. Оставшуюся сумму 285 тыс. руб, возложить на собственников парковочных мест, включив в оплату как целевой взнос (на 1 парковочное место - 2822 рублей). Целевой взнос распределить на 6 месяцев,  по 471 руб/ мес,  с апреля по сентябрь 2021 года,

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

73,85 %

24,62 %

1,54 %

 Принято решение:  Провести ремонтные работы на подземной автопарковке по ул.Сибревкома 7/1. Со стоимостью работ: 585 тыс. рублей При этом 300 тыс. рублей оплатить за счет доходов, полученных за период 2014-2020 гг. Оставшуюся сумму 285 тыс. руб, возложить на собственников парковочных мест, включив в оплату как целевой взнос (на 1 парковочное место - 2822 рублей). Целевой взнос распределить на 6 месяцев,  по 471 руб/ мес,  с апреля по сентябрь 2021 года,

 

Председатель собрания:     ­­­­             подпись                         /Липкина Е.А./

 

Секретарь собрания:           ­­­              подпись                          /Щекодько О.М./

 

Члены счетной комиссии:                 подпись                          / Антерейкина Л.И./

       

                                                             подпись                         / Грудинина В.А./

 

                                                             подпись                          /Косоурова А.В./